Ruko dijual di jantung Kota Bandung, terutama di kawasan Lengkong yang sangat strategis. Lokasi ini hanya berjarak 200 meter dari Jalan Asia Afrika, pusat aktivitas kota, dan dekat dengan beberapa fasilitas penting, termasuk 130 meter dari BCA Pusat dan 40 meter dari Hotel Mercure. Ruko ini juga bersebelahan dengan Batogor Abuy, menjadikannya tempat yang ideal untuk berbagai jenis usaha. Sebelumnya, ruko ini disewa oleh Sunlife dan memiliki riwayat sewa yang sangat baik.

Detail Spesifikasi Ruko:
- Luas Tanah: 95 m² (dimensi 5 m x 19 m)
- Luas Bangunan: 250 m²
- Lantai 1: 5 m x 12.5 m
- Lantai 2 dan 3: 5 m x 13.5 m
- Lantai 4: Dak beton
- Status Kepemilikan: Sertifikat Hak Milik (SHM)
- Dokumen: Pajak Bumi dan Bangunan (PBB) dan Izin Mendirikan Bangunan (IMB) lengkap
- Sumber Air: Air Summersible
- Daya Listrik: 5500 Watt
- Struktur Bangunan: Kokoh dan tahan lama

Harga Penawaran:
- Harga Jual: Rp 5,9 Miliar
- Opsi Sewa:
- Sewa 1 Tahun: Rp 180 Juta
- Sewa 2 Tahun: Rp 300 Juta
- Sewa 3 Tahun: Rp 420 Juta

*Harga sewa bersifat nett dan tidak dapat ditawar.*

Keterangan Tambahan:
- Pajak untuk pembeli dan penjual akan menjadi beban masing-masing pihak.
- Biaya Akta Jual Beli (AJB)/Notaris akan ditanggung oleh pembeli.
- Komisi ditanggung oleh penjual.
- Pajak Bumi dan Bangunan (PBB) saat masa sewa menjadi tanggung jawab penyewa.
- Pajak sewa jika disewa oleh perusahaan (PT) juga menjadi beban penyewa.
- Deposit sebesar Rp 20 Juta diperlukan untuk menyewa properti ini.

Riwayat Sewa Sebelumnya:
- 2013-2015: Sewa 2 tahun seharga Rp 300 Juta
- 2015-2017: Sewa 2 tahun seharga Rp 325 Juta
- 2017-2019: Sewa 2 tahun seharga Rp 350 Juta
- Sewa dihentikan akibat pandemi COVID-19.

Untuk informasi lebih lanjut atau untuk mengatur jadwal kunjungan, silakan hubungi kami. Jangan lewatkan kesempatan untuk memiliki ruko yang terletak di pusat perbelanjaan dan bisnis ini.