Temukan kesempatan langka untuk memiliki properti istimewa di Tembalang, Semarang! Kami mempersembahkan sebuah kos eksklusif yang berlokasi strategis dekat Universitas Diponegoro (Undip), cocok untuk Anda yang ingin berinvestasi dalam sektor properti.

Spesifikasi:
- Total Luas Tanah (LT): 276 m²
- Total Luas Bangunan (LB): 668 m²
- Arah Hadap: Utara
- Rangka Struktur: Baja, memberikan kekuatan dan daya tahan yang lebih baik.

Detail Kamar:
- Kamar Kos: 26 kamar
- Setiap kamar dilengkapi dengan sistem token listrik.
- Kamar Penjaga: 1 kamar, menyediakan kenyamanan dan keamanan tambahan.

Fasilitas Umum:
- Tandon Air: 3 unit
- Sumur Artesis: Menjamin pasokan air bersih yang memadai.
- Akses Jalan: Hook dengan kapasitas untuk 2 mobil, memudahkan akses dan parkir.

Potensi Pendapatan:
- Sewa per Kamar: Rp 1,6 juta hingga Rp 2 juta (tergantung tipe kamar).
- Kondisi: 100% terisi, menjamin hasil sewa yang optimal.
- Omzet tahunan: Rp 500 juta, sebuah peluang investasi yang menarik.

Legalitas:
- Sertifikat: SHM (Sertifikat Hak Milik) dan IMB (Izin Mendirikan Bangunan) yang sudah diperoleh pada tahun 2020.
- Izin Usaha Kos: Memudahkan Anda untuk menjalankan bisnis ini secara legal.

Fasilitas Tambahan:
- Kemitraan: Bekerja sama dengan penyedia laundry dan catering, memberikan kemudahan bagi penghuni.
- Ruang Bersama: Tempat untuk para penghuni bersosialisasi dan beraktivitas.
- Lobby: Menyuguhkan kesan pertama yang mengesankan bagi pengunjung.
- Garasi: Untuk motor dan mobil, menyediakan kenyamanan ekstra bagi penghuni.
- Dapur Bersama: Dilengkapi dengan kulkas untuk kegiatan memasak.

Keamanan:
- Sistem Finger Scan: Menjamin akses kontrol bagi para penghuni.
- Tabung Pemadam Kebakaran: 3 unit terletak di tempat strategis untuk meningkatkan keamanan kebakaran.
- Tangga: Dua akses tangga untuk hasil evakuasi yang cepat dan aman.
- Area Cuci dan Jemur: Luas di lantai 4, memberikan kenyamanan bagi penghuni untuk mengelola pakaian mereka.

Fasilitas Kamar:
- Kamar AC: Menyediakan kenyamanan saat cuaca panas.
- Kamar Mandi Dalam: Menjamin privasi penghuni.
- Instalasi Air Panas: Menyediakan kenyamanan lebih.
- Perabotan: Dilengkapi dengan lemari, meja, dan kursi dari kayu jati serta rak buku.
- Springbed: Menjamin kualitas tidur para penghuni.
- Token Listrik: Setiap kamar dilengkapi dengan token listrik 1300 VA, memberikan kemudahan dalam pengelolaan konsumsi listrik.

Investasi properti ini tidak hanya menjanjikan pendapatan yang stabil tetapi juga memberikan fasilitas lengkap bagi penghuni. Dengan posisi yang sangat strategis, hanya 5 menit dari Universitas Diponegoro, kos ini menjadi pilihan ideal bagi mahasiswa serta pekerja yang mencari hunian nyaman dan terjangkau.

Jangan lewatkan kesempatan emas ini untuk memiliki kos eksklusif dengan potensi tinggi. Hubungi kami untuk informasi lebih lanjut dan jadwalkan kunjungan Anda hari ini!