Dijual gedung kantor dengan harga menarik di lokasi premium! Menawarkan nilai jual di bawah NJOP yang bisa dinegosiasikan, properti ini berlokasi strategis di pinggir jalan utama Warung Buncit Raya, Jakarta Selatan. Dalam jangkauan dekat, Anda akan menemukan sejumlah jalan utama, termasuk Mampang Prapatan Raya, Kemang, Kapten Tendean, Rasuna Said, Kuningan, dan SCBD. Kemudahan akses ke pintu tol dalam kota Gatot Subroto juga merupakan keunggulan tambahan bagi properti ini.

Harga jual gedung ini adalah Rp 47 miliar, yang sangat kompetitif jika dibandingkan dengan NJOP Tahun 2022 yang tercatat sebesar Rp 47,4 miliar. Sebagai informasi tambahan, harga tersebut belum termasuk biaya BPHTB, PPN 11%, serta biaya notaris yang mungkin berlaku.

Detail Properti:
- Luas Tanah: 1721 m² (tertera di sertifikat, luas di PBB 1848 m²)
- Luas Bangunan: 640 m² (di PBB, fisik lebih dari 1000 m²)
- Sertifikasi: Terdapat 4 sertifikat (2 SHM, 1 SHGB hingga 2037, dan 1 SHP hingga 2028; SHP seluas 65 m² digunakan untuk jalur listrik gedung)
- Kondisi Gedung: Dibangun pada tahun 2007, dengan IMB sebagai rumah tinggal dan izin penggunaan bangunan untuk kantor sudah ada.
- Denah Bangunan: Tersedia
- Parkiran: Luas, memadai untuk kebutuhan bisnis Anda
- PBB: Lunas semua

Rincian Tambahan:
- KDB: 55
- KLB: (dapat disesuaikan)
- KTB: 60
- KDH: 20
- KB: 9

Terdapat 4 bangunan di dalam kompleks:
1. Gedung Utama (2 Lantai)
2. Guest House (2 Lantai)
3. Aula
4. Pos Sekuriti

Lokasi ini sangat cocok untuk investasi di bidang perdagangan dan jasa skala kota, serta berada dalam zona K-1. Apakah Anda mencari lokasi yang tepat untuk mengembangkan bisnis Anda? Ini adalah kesempatan yang tidak boleh Anda lewatkan!

Segera hubungi kami untuk informasi lebih lanjut dan penjadwalan kunjungan. Pastikan Anda menjadi pemilik properti premium ini!